项目名称
城固县民乐商业综合体项目
资产现状
民乐大厦（民乐家苑66号楼），由西北建筑设计院设计，定位为多功能商业综合体，旨在解决周边小区停车难与居民购物不便问题。项目占地12亩，总建筑面积3.82万平方米，建筑高度79米，为城东地标性建筑。地下两层设1.27万平方米停车场（175个车位），1-2层为6910平方米便民超市及商业店铺，3-4层为3272平方米小微企业写字楼。
产业定位
商业综合体项目。
资源条件
该项目正式运营后，可覆盖周边四个大型住宅区、三所学校约4万多居民日常多元消费与服务需求。
市场分析
城固县商贸经济发展迅猛，2024年限上零售额达32.45亿元。当前，居民消费升级，对一站式、高品质消费体验需求攀升，该项目能够填补县城东片区大型商圈空白，满足多元消费需求，发展潜力巨大。
投资估算
项目总投资1.05亿元，可通过与地方平台公司合作运营。
预期收益
项目建成投用后，停车场、超市、写字楼等可通过租赁、运营获利，预计年营收超5000万元，扣除运营成本后年净利润约2000万元，投资回收期约5-6年，长期随区域发展收益可稳步增长。
盘活模式：独资、合资。
联系人：袁浩洋
电话：13319161716
（供稿：城固县招商服务中心）
责编：李凯琴
编辑：王晴之
