近年来，佛坪县大河坝镇持续推进农村低效闲置资产盘活工作，不搞“一刀切”，而是因类施策、精准发力——闲置食用菌大棚改种淫羊藿、低效肉牛养殖场转型蛋鸡养殖、食用菌产业园整体对外出租，三条差异化路径并行，推动集体资产重新焕发生机。目前各项举措已全部落地，进入稳定运营阶段。
闲置大棚“提档转行”种药材，四个村集体受益
走进凤凰村，昔日的食用菌大棚里，一垄垄淫羊藿绿意盎然、长势喜人。一年前，这些大棚还因市场波动陆续闲置，如今已换了“新主业”。
同样的变化也发生在谭家河村、水田坪村、联合村。4个村的闲置大棚喷水设施、钢结构大棚等配套设施，全部投入淫羊藿种植。镇村两级反复调研论证，结合当地气候和土壤特点，于2025年11月完成大棚改造和种植工作。经过近一年的精心管护，眼下淫羊藿长势喜人，植株健壮，为进入丰产期打下了坚实基础。
凤凰村党支部书记杨军算了一笔账：“种一亩淫羊藿，三年后进入丰产期，亩产值预计能达到1.5万元以上，比传统作物收益明显提升。”与此同时，村民通过土地流转和基地务工获得稳定收入，实现了集体经济与农户收入双增收。依托该项目，预计覆盖受益农户1200余人，其中脱贫人口及监测对象超过80人。
低效牛场“腾笼换鸟”，蛋鸡养殖接棒上岗
在共力村，原有的肉牛养殖项目因市场行情持续走低、养殖成本不断攀升，经营效益未达预期。面对困境，镇村两级主动出击，对接上级主管部门和具备实力的市场主体，依托原有厂房资源，争取省级财政常态化帮扶资金，科学制定转型方案，将养牛场转型升级为生态蛋鸡养殖场。
项目对原有牛舍进行改造加固，合理划分功能区，配套育雏保温设施、集蛋及分级包装设备、消毒设备等；沿15亩林地边界建设封闭式围栏，划分数个轮牧分区，采取山林散养模式，规划养殖蛋鸡5000只。通过“腾笼换鸟”，原有的低效资产被重新激活。目前项目已完成合作主体遴选和前期手续办理，即将进入施工阶段，投产后将带动周边农户通过务工、代养等方式参与产业发展，让昔日沉寂的厂房转变为持续“造血”的乡村产业。
产业园“租赁赋能”出新路，从自己干到稳收租
由高桥村牵头，联合凤凰村、谭家河村等5个村集体经济合作社共同出资组建的秦之菌食用菌产业园，此前受行业市场波动影响，自主经营连续承压。2026年5月，园区整体对外出租，签订十年长期租赁合同。
根据合同约定，首年租金8.2万元，前5年每年递增10%，第6年起租金固定不变。全部租金按各村原始股份比例分配，为入股村提供稳定分红，彻底告别了过去经营收益起伏不定的局面。
资产盘活不能“一锤子买卖”。大河坝镇同步建立常态化资产摸排机制，组织各村定期梳理低效闲置资产状况，动态更新可盘活资产台账，做到底数清、情况明。对已盘活资产持续跟踪运营成效，及时掌握承租方租金缴纳和分红发放进度，同时严格落实新项目风险研判、可行性评估流程，从源头规避经营风险，规范集体资产运营管理，确保闲置资产盘活工作常态长效、落地见效，持续壮大村级集体经济，为全面推进乡村振兴赋能聚力。（文字：高 鹏 高榕炜 穆镕迪）
责编：陈秀芳
编辑：刘佳怡
