新时代的浪潮奔涌不息，发展的机遇触手可及。柞水县，这片蕴藏着无限生机与潜力的投资热土，正以更加开放的姿态、更加优越的环境，广迎天下客，诚邀四海商。为精准对接优质资本，推动县域经济高质量发展，柞水县招商服务中心即日起隆重推出 【好项目在柞水】 专栏。他们将每日聚焦一个经过精心筛选、具备广阔前景的重点招商项目，从项目概况、优势分析、市场前景到回报预测，为您提供一份详实可靠的“投资指南”。今日推出：凤凰镇生态酒厂项目。
项目介绍
一、 项目名称
凤凰镇生态酒厂项目
二、 项目单位
柞水县凤凰镇人民政府
三、 项目概况
本项目选址定于凤凰镇清水村，当地生态环境良好，为养生白酒的研发生产提供了适宜的自然基础。项目计划总占地面积50亩，总建筑面积约4000平方米，核心围绕白酒及养生白酒两大品类打造产业化布局。
四、 项目建设内容与规模
建设地点：柞水县凤凰镇凤街社区
生产线配置：项目拟建设养生白酒生产线、传统白酒生产线各1条，同时配套建设全链条生产及辅助设施，包括保障基酒品质的原酒酿造车间、实现酒体提纯的白酒蒸馏车间、提升封装效率的产品自动罐装生产线；还将建设用于储存粮食等原材料的原料仓库、保障成品仓储安全的产品储存仓库，以及用于产品展示与客户对接的产品展销厅、整合管理与研发功能的办公综合大楼，形成“生产-仓储-展示-办公”一体化的白酒产业运营体系。
五、 投资总额与合作方式
项目总投资1.2亿元，独资、合资、合作均可。其中：
土地及前期费用： 1500万元（征地、拆迁、三通一平、规划设计、审批手续）
建筑工程费： 2500万元（厂房、办公楼、仓库、内部装修）
设备购置及安装费： 4500万元
酿造与蒸馏设备：2500万元
自动灌装生产线：1200万元
酒窖陈化系统（恒温恒湿）：500万元
实验室及研发设备：300万元
文旅配套设施费： 1500万元（餐厅装修、体验中心建设、景观园林）
流动资金： 2000万元（原材料采购、市场推广、人员工资、前期运营）
六、 项目优势分析
1.产品优势：一是健康化差异： 紧扣“养生”概念，区别于传统白酒。可研发低度、利口、富含草本精华的系列产品（如：桂花露酒、黄精枸杞酒、葛根解酒饮品等），吸引年轻人和注重健康的消费群体。二是品质背书： 依托柞水县“绿水青山”的生态环境，主打“生态原浆”、“山泉酿造”等卖点，建立绿色、有机的产品形象。三是文化赋能： 挖掘本地民俗、中医养生文化，为产品注入故事和灵魂。
2.产业模式优势：一是三产融合典范： 实现“工业生产（一产+二产）+ 文化旅游（三产）”的无缝衔接，盈利能力多元化，抗风险能力强。二是乡村振兴引擎： 直接创造就业岗位（生产、旅游服务），间接带动本地种植业、餐饮住宿业发展。三是品牌效应显著： 工业旅游本身就是最好的品牌广告，通过游客的亲身参与和口碑传播，能快速建立品牌知名度和美誉度。
七、 市场预测与投资回报分析
项目建成后，可实现年产白酒、旅游餐饮销售等综合收益400万元以上。
八、 项目前期工作进展
目前，项目正在进行前期规划编制工作，为项目尽快落地实施奠定基础。（刘佩）
责编：李凯琴
编辑：雷娜
