时代的浪潮奔涌不息，发展的机遇触手可及。柞水县，这片蕴藏着无限生机与潜力的投资热土，正以更加开放的姿态、更加优越的环境，广迎天下客，诚邀四海商。为精准对接优质资本，推动县域经济高质量发展，柞水县招商服务中心依托 【好项目在柞水】 专栏，推出精心筛选、具备广阔前景的重点招商项目，从项目概况、优势分析、市场前景到回报预测，为您提供一份详实可靠的“投资指南”
药王堂民宿集群项目
项目名称
药王堂民宿集群项目
项目单位
柞水县营盘镇人民政府
项目建设内容
该项目位于素有“西安南花园、天然氧吧城”之称的柞水县营盘镇药王堂村。项目拟对药王堂村60家农户的闲置房屋、土地、林山等资源进行系统性盘活与升级改造。
主题定位与文化赋能：项目深度挖掘“药王”孙思邈在此采药、隐居的历史文化传说，以“中医药康养”为核心主题，打造集“高端住宿、药膳食疗、中医理疗、山林研学、中草药种植体验”于一体的秦岭南麓高端民宿集群。不仅提供住宿，更提供一种“栖居山林，颐养身心”的生活方式。
空间布局与业态规划：
①核心民宿区：对60家农户房屋进行差异化设计，形成“一院一品、一宿一景”的格局，涵盖精品独栋院、亲子主题房、康养套房等多种产品。
②药王文化体验中心：建设包括药王纪念馆、中草药展示园、非遗工坊（如柞水草药香包制作）在内的文化核心区。
③生态康养区：利用周边林山资源，打造森林步道、冥想平台、户外温泉泡池（引入本地天然山泉）、太极瑜伽场等康体设施。
④生态农业与药园：整合闲置土地，种植柞水本地特色中草药（如猪苓、五味子）及高山有机蔬菜，形成可供游客参观、采摘、体验的“共享药园”和“共享农场”，为民宿餐饮提供绿色食材。
发展理念：始终坚持“共建、共享、共赢”的理念，通过“公司+合作社+农户”的模式，引导村民以资产、劳动力、技艺等多种形式入股，共享发展红利，实现乡村振兴。
投资总额及合作方式
项目总投资1.2亿元。合作方式灵活，独资、合资、合作经营均可，欢迎有实力、有理念的企业共同开发。
项目或产品优势分析
政策东风强劲：2024年中央一号文件明确提出支持乡村文旅深度融合与乡村民宿品质提升。该项目完全符合国家政策导向，能有效争取各级财政、土地、金融等政策支持。
.区位优势无可比拟：营盘镇是柞水县对接西安的“北大门”，项目地距西安市区仅1小时车程，与牛背梁国家森林公园、终南山寨等核心景区毗邻，处于秦岭国家级旅游度假区的核心辐射圈。能够无缝承接西安千万级人口的巨大休闲度假市场，并与周边景区形成联动效应。
资源禀赋独特：
①生态资源：柞水县森林覆盖率高达88%，空气质量优良天数常年位居前列，是名副其实的“天然氧吧”，为康养民宿提供了绝佳的生态环境。
②文化资源：“药王堂”村名本身即具备深厚的历史文化底蕴和IP价值，易于进行品牌故事塑造和市场传播，与当前火爆的“康养旅居”需求高度契合。
产业资源：柞水本身即是中药材的重要产区，可为项目提供坚实的物料和文化支撑。
市场前景广阔：后疫情时代，人们对健康、自然、生态的高品质旅游需求爆发式增长。本项目精准切入“高端民宿+康养”这一蓝海市场，差异化竞争优势明显，市场前景极为看好。
六市场预测及投资回报分析
项目建成后，将成为一个区域性的旅游度假目的地，而不仅仅是住宿配套。
1.经济效益：预计年均可接待游客超10万人次，直接经营收入（住宿、餐饮、康养服务、商品销售等）可达2000万元以上，年缴纳各项税金约110万元。
2.投资回报：综合考虑运营成本，预计静态投资回收期在6-8年。随着品牌效应的提升和二期内容的开发，长期收益将更加可观
社会效益：项目可直接带动就业90余人，并间接带动当地农产品销售、交通运输、建筑装修等行业的发展，实现“开发一个项目，带活一个村庄，致富一方百姓”的综合效益。
项目前期工作进展
目前，项目已完成初步调研和概念规划，正在积极办理项目立项、土地流转等前期手续。营盘镇政府已成立工作专班，全力推进该项目，为投资商提供“保姆式”服务，确保项目高效落地。
来源：柞水县招商服务中心
责编：李凯琴
编辑：刘佳怡
