柞水县招商服务中心：西坡民宿改造建设项目

项目介绍

一、 项目名称

西坡民宿改造建设项目

二、 项目单位

柞水县文化和旅游局

三、 项目建设内容

西坡民宿建设项目位于柞水县下梁镇石瓮社区，地处秦岭腹地，自然环境优美，气候宜人。项目依托国家4A级景区“洞天福地”的独特资源，以“生态康养+文化体验”为核心，打造集住宿、休闲、非遗体验于一体的高品质民宿集群。

项目计划改建16个具有陕南传统民居风格的民宿院落，充分融入本地建筑特色与自然景观，打造“一院一景、一房一韵”的居住体验。新建游客接待中心1座，提供咨询、导览、休憩等一站式服务；同时建设非遗工坊1处，集中展示柞水剪纸、藤编、民歌等非物质文化遗产，让游客沉浸式感受地方文化魅力。

四、投资总额及合作方式

项目总投资5000万元，合作方式为独资。

五、项目或产品优势分析

1.区位优越，资源富集：项目紧邻洞天福地景区，周边旅游资源丰富，客源基础稳固，景区年接待游客量持续增长，为民宿运营提供稳定客流。

2.设施完善，基础扎实：项目区域水、电、排污、停车场、旅游厕所等基础设施已配套到位，具备快速启动条件。

3.业态互补，提升价值：民宿与景区形成业态联动，填补景区住宿与深度文化体验空白，增强游客滞留时间与消费潜力。

六、 市场预测及投资回报分析

随着“微度假”“慢生活”旅游方式的兴起，秦岭生态康养旅游市场潜力巨大。项目建成后，预计年接待游客10万人次，实现综合收入约400万元，投资回收期合理。同时，项目可带动当地100余人就业，促进农特产品销售与乡村经济发展，社会效益与经济效益显著。

七、 项目前期工作进展

目前项目已完成初步选址与资源勘察，正在进行详细规划编制与设计工作，各项前期工作稳步推进。

（供稿：柞水县招商服务中心）

责编：李凯琴

编辑：李晴