今年以来，长武县认真贯彻落实国家和省、市关于房地产市场调控政策，切实履行监管职能，创新工作机制措施，持续扎实规范和整治房地产领域，净化房地产领域环境，有效地推动了房地产业持续健康发展。
抓学习宣传 确保法律贯彻落实到位
为积极营造良好氛围，确保各项工作顺利开展，组织干部深入开发企业、售楼部、中介机构以及上街设点进行宣传，让更多的人了解房地产管理相关法律法规和政策，提高群众利用法律维护自身合法权益的自觉性和主动性。组织开发企业、中介机构从业人员对房地产管理法律法规进行全面系统的学习，并通过座谈交流、集体考试等形式，对学习成效和成果进行检验，不断提高从业人员的业务水平，积极倡树诚信办企、合法经营理念。
结合打击整治养老诈骗专项行动，开展了商品住房销售领域以“养老”名义进行虚假宣传的线索征集和集中宣传工作，通过在县融媒体微信公众号、抖音、新长武微信公众号等媒体发布线索、征集通告和在各售楼部悬挂横幅进行广泛宣传，公布了投诉举报电话和邮箱，并在县城主街道设立宣传点，通过发放宣传单、现场咨询讲解等方式进行集中宣传，提高群众防范意识和法律意识。四是在各售楼部醒目位置制作了面向群众的购买新建商品房注意事项告知牌，同时公布了投诉举报电话，持续向群众做好政策宣传和教育引导工作。
抓行业监管 确保房产领域健康发展
按照“稳市场、防风险、促发展”总体目标，不断改进房地产管理方式，强化风险稳控措施，完善县域一体监管机制，有力地推动了城市房地产市场全面协调健康发展。
集中开展房地产领域专项整治。为进一步规范全县房地产开发领域秩序，县委、县政府印发了《长武县整治房地产领域问题专项工作实施方案》，重点围绕房地产开发项目土地供应、用地规划、工程规划、施工管理、房地产销售等重点环节，扎实开展房地产领域专项整治工作，抓早抓小，推动房地产领域健康有序发展。
严格实行商品房管理“三限制”。实行开发企业资质备案制，“先证后售”预售许可管理制，商品房销售“明码标价、一房一价”制，严格执行销售合同网签制，以更严格的商品房预售资金监管制度，对全县所有在售楼盘预售资金实行100%监管，不断提升服务管理水平，营造良好的营商环境，构建县域一体房地产市场监管机制，切实维护购房群众合法权益。
高效防范化解房地产项目风险。为全面贯彻落实省、市关于防范化解重大风险的决策部署，通过对全县房地产市场深入调研，形成《长武县房地产开发项目风险调研报告》，县委、县政府创新机制和措施，印发《关于实行县级领导包抓部门协调防范化解房地产领域风险工作责任制的通知》，对全县在建房地产项目实行县级领导包抓、部门协调工作责任制，确保房地产领域各类风险隐患得到有效防范和化解。委托第三方机构对长武县房地产市场进行深入全面的调研分析，形成长武县房地产市场调研分析专题报告，对市场发展、风险预测、风险控制等提出建设性意见和建议。同时，创新实行多元化纠纷调解机制，由相关职能部门、法律工作者、退休干部组成了长武县房地产领域调解委员会，对房地产、物业纠纷进行专业化、精准化、贴心化调解，确保社会大局和谐稳定。
全面整治规范房产中介执业行为。为进一步规范房产中介机构执业行为，维护房地产市场秩序，加强对房地产经纪机构及从业人员的事中事后监管，保障群众合法权益，印发了《关于开展房地产中介领域集中整治工作的实施方案》，重点围绕九个方面深入开展了房地产中介领域集中整治工作，通过现场巡查抽查、投诉受理、业务指导等方式对房地产经纪机构进行了拉网式检查。同时，对二手房交易资金和交易过程进行监管，严格执行交易合同网签备案制度，有效确保买卖双方交易资金安全。近三年，该县二手房交易未发生任何纠纷问题。
物业管理服务水平不断提质增效。近年来，紧盯城市建设延伸“最后一公里”的小区物业管理，不断强化日常监管，提升服务质量，力促物业管理服务提档升级，建立了物业服务企业诚信评价监督平台，联合相关职能部门制定出台了《长武县物业服务收费管理实施细则》，不断加强物业服务企业诚信经营理念建设，完善健全服务管理机制。今年在全县深入开展“物业服务提升年”活动，通过广泛宣传、建章立制、强化培训、问题排查、强化督导、整改提高、总结考评等措施，建立健全提升物业服务质量长效机制，达到“物业服务态度好、物业服务质量好、物业与业主关系好、业主满意”的标准，促进全县物业服务质量普遍得到提升。（供稿：长武县住建局)
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编辑：李欣阳
